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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2025-12-25 11:10:44

  精裝修分戶驗(yàn)收記錄表是用于記錄每戶住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要文件，填寫需確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)規(guī)范和合同要求。以下是填寫指南及注意事項(xiàng)：
  ---
  ### **一、基本信息填寫**
  1. **項(xiàng)目名稱/地址**：填寫樓盤名稱及具體樓棟、房號(hào)（如：XX小區(qū)5號(hào)樓1單元1001室）。
  2. **業(yè)主信息**：業(yè)主姓名、聯(lián)系方式（可選填）。
  3. **驗(yàn)收日期**：填寫實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間（如2023年10月25日）。
  4. **施工單位**：裝修公司或施工隊(duì)名稱。
  5. **監(jiān)理單位**：若有第三方監(jiān)理，需填寫監(jiān)理公司名稱。
  ---
  ### **二、驗(yàn)收項(xiàng)目及數(shù)據(jù)填寫示例**
  #### **1. 墻面工程**
  - **檢查內(nèi)容**：平整度、垂直度、空鼓、裂縫、涂料/墻紙觀感。
  - **實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)**：
  - 平整度：用2m靠尺和塞尺測(cè)量，偏差≤3mm（如“2mm”）。
  - 垂直度：偏差≤3mm（如“1.5mm”）。
  - 空鼓率：全屋墻面空鼓面積≤5%（如“0處”或“2處，已標(biāo)記整改”）。
  - **評(píng)定結(jié)果**：合格/不合格（不合格需備注具體問題）。
  #### **2. 地面工程**
  - **檢查內(nèi)容**：瓷磚/地板平整度、空鼓、接縫高低差。
  - **實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)**：
  - 瓷磚空鼓：?jiǎn)螇K磚空鼓面積≤5%（如“廚房地磚空鼓1處，面積3%”）。
  - 木地板：踩踏無松動(dòng)、異響（如“無松動(dòng)、無異響”）。
  - 接縫高低差：≤0.5mm（如“0.3mm”）。
  - **評(píng)定結(jié)果**：合格/不合格。
  #### **3. 防水工程**
  - **檢查內(nèi)容**：閉水試驗(yàn)（衛(wèi)生間、陽臺(tái)等）。
  - **實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)**：
  - 閉水試驗(yàn)時(shí)長(zhǎng)：≥24小時(shí)（如“48小時(shí)”）。
  - 水位下降：≤2mm（如“無下降”）。
  - 樓下天花板滲漏：無（如“無滲漏”）。
  - **評(píng)定結(jié)果**：合格/不合格。
  #### **4. 門窗工程**
  - **檢查內(nèi)容**：開啟靈活性、密封性、五金配件。
  - **實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)**：
  - 窗框垂直度：偏差≤2mm（如“1mm”）。
  - 密封膠條：無脫落、斷裂（如“完好”）。
  - 執(zhí)手開關(guān)：靈活無卡頓（如“正?！保?br />- **評(píng)定結(jié)果**：合格/不合格。
  #### **5. 水電工程**
  - **檢查內(nèi)容**：插座通電、開關(guān)控制、給排水暢通。
  - **實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)**：
  - 插座相位：左零右火上接地（如“相位正確”）。
  - 漏水測(cè)試：水管打壓0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa（如“壓降0.02MPa”）。
  - 排水坡度：≥2%（如“陽臺(tái)地漏坡度3%”）。
  - **評(píng)定結(jié)果**：合格/不合格。
  ---
  ### **三、常見驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參考**
  1. **平整度/垂直度**：偏差≤3mm（墻面、地面）。
  2. **空鼓率**：?jiǎn)螇K磚空鼓面積≤5%，且每戶空鼓總數(shù)≤3處。
  3. **閉水試驗(yàn)**：水位無下降，樓下無滲漏。
  4. **開關(guān)插座**：全屋通電測(cè)試100%正常。
  5. **門窗**：關(guān)閉后無漏風(fēng)、漏光，密封膠無開裂。
  ---
  ### **四、注意事項(xiàng)**
  1. **數(shù)據(jù)來源**：實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)必須有工具測(cè)量依據(jù)（如靠尺、塞尺、水壓測(cè)試儀等）。
  2. **問題整改**：不合格項(xiàng)需在表中標(biāo)注具體位置（如“主臥東墻空鼓”），并跟蹤整改復(fù)驗(yàn)。
  3. **簽字確認(rèn)**：業(yè)主、施工方、監(jiān)理方需三方簽字確認(rèn)，確保責(zé)任明晰。
  4. **留存影像**：建議附加驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)照片（如閉水試驗(yàn)、瓷磚空鼓標(biāo)記等）。
  ---
  ### **五、模板示例（部分）**
  | 驗(yàn)收項(xiàng)目 | 檢查內(nèi)容 | 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) | 實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) | 評(píng)定結(jié)果 | 問題描述 |
  |-------------|----------------|-------------------|----------|----------|----------|
  | 墻面工程 | 平整度 | ≤3mm | 2mm | 合格 | 無 |
  | 地面工程 | 瓷磚空鼓率 | ≤5% | 3% | 合格 | 無 |
  | 防水工程 | 閉水試驗(yàn) | 無滲漏 | 通過 | 合格 | 無 |
  ---
  通過以上步驟規(guī)范化填寫，可確保驗(yàn)收記錄的真實(shí)性和有效性，為后續(xù)質(zhì)量追溯提供依據(jù)。若涉及批量驗(yàn)收，建議使用電子表格或?qū)I(yè)驗(yàn)房軟件提高效率。

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