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國務院提出8項加強房地產(chǎn)市場引導和調(diào)控措施

國務院總理溫家寶２７日主持召開國務院常務會議，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，研究進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控問題，并提出了８項加強房地產(chǎn)市場引導和調(diào)控措施。 
會議認為，近些年來房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對經(jīng)濟和社會發(fā)展的作用不斷增大。正確認識當前房地產(chǎn)市場形勢，及時解決出現(xiàn)的突出問題，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，對于鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果，保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，具有重要意義。目前房地產(chǎn)市場存在主要問題是：房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品房價格上漲過快，商品房結(jié)構(gòu)不合理，房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。 

會議強調(diào)，必須把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模和價格上升幅度過大的問題，作為當前加強宏觀調(diào)控的一個突出任務。基本原則是，積極穩(wěn)妥，把握力度；突出重點，區(qū)別對待；因地制宜，分類指導；強化法治，加強監(jiān)管。既要解決當前存在的突出問題，又要保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 

八大調(diào)控房地產(chǎn)措施 

1 強化規(guī)劃調(diào)控，改善商品房結(jié)構(gòu)。 

2 加大土地供應調(diào)控力度，嚴格土地管理。 

3 加強對普通商品住房和經(jīng)濟適用住房價格的調(diào)控，保證中低價位、中小戶型住房的有效供應。 

4 完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。 

5 運用稅收等經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，特別要加大對房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。 

6 加強金融監(jiān)管。各商業(yè)銀行要加強對房地產(chǎn)貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理，防范貸款風險。 

7 切實整頓和規(guī)范市場秩序。強化法治，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。 

8 加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。肅查處違法違規(guī)銷售行為。

                          

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