1總圖

1.布置是否合理，對生產（使用）、安全、環(huán)保、消防、施工等方面有無不利影響；

2.場地內及附近可能影響施工范圍內的建、構筑物基 礎、地下管線（水、電、氣、通風等）應在圖中標明，至少應予以說明；

3.上、下水、電氣、通風、電視、煤氣、道路來龍去脈（交接發(fā)點坐標及標高）應標注清楚，并與相關專業(yè)圖紙核對有無出入；

4.場地內與場地外圍的城市道路標高是否銜接，是否合理， 道路、場地、排水等結構及坡度應明確；

5.對周邊如有高差較大的挖（填）邊坡，應有可靠的邊坡防護設施；

6.總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致；

7.建筑輪廓線與規(guī)劃紅線的關系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑紅線的情況發(fā)生，同時考慮基礎開挖是否存在超越紅線的情況發(fā)生；

8.總圖設計是否有必要的詳圖設計(比如道路橫斷面、路面結構，反映管線上下、左右尺寸關系的剖面圖，以及擋 土墻、護坡排水溝、廣場、活動場地、停車場、花壇綠地等 詳圖，場地的排水、場地內道路與城市道路的關系，給施工 帶來困難，也無法保證總圖的合理性)；

9.幾個設計單位共同設計的圖紙相互間有無矛盾，專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾，標注有無遺漏；

10.基礎類型和基礎處理方法是否合理、經(jīng)濟，圖中的基礎類型能否安全實現(xiàn)；

11.工藝管道、電氣線路、設備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾，布置是否合理；

12.水、暖、電圖與土建圖是否來自同一版本，圖中軸線、墻中線、柱中線等是否統(tǒng)一；

13.建筑功能設計是否合理（廚房、衛(wèi)生間與其他部位 的標高處理是否合理；室內管道、布置是否影響使用、燈具 位置是否合理；各類門、窗開啟方向是否合理，門、窗類型 是否適用，大小是否合理；樓梯踏步寬度和高度是否合理）；

14.特殊部位處理是否符合國家有關的強制性規(guī)定（各類欄桿高度、公用通道的洞口尺寸等）。

2土建專業(yè)圖紙會審要點

建筑圖紙會審要點

（1）總說明

1）設計說明和圖紙是否齊全；

2）設計上采用的新產品、新材料、新設備、新工藝、新技術在施工技術、機具和物資供應上有無困難，如采用新 型的結構、構件則有無充分的理論及實踐依據(jù)且能否保證安全可靠；

3）建筑概述是否準確，重點察看建筑物防火等級、屋面及地下室防水等級等影響質量及驗收的指標是否合理和完整；

4）裝飾做法表達是否完整（比如：是否有各種材料做法一覽表+各部位裝修材料一覽表），各房間用途及做法是否表述清楚，裝飾裝修做法區(qū)域劃分是否明確；

5）門窗表是否表述清楚，尤其是組合窗（非標準窗）情況（對一些組合窗、非標準窗表示不清楚，對組合窗及非標窗，應畫出立面圖，并應把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開啟方式等內容標注清楚，如組合窗面積過大，請注明要經(jīng)有資質的門窗生產廠家設計方可，還有對門窗性能如 安全、防火、隔聲、抗風壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等 技術要求應加以說明）；

6）建筑材料表述屬否完整、準確，是否對施工做法進 行合理說明， 是否與節(jié)能計算中材料一致等；

7）對墻體、預留洞口、管道井的封堵有無特殊說明；

8）對于幕墻（含玻璃、金屬、石材）工程、特殊屋面（金屬、玻璃、膜結構等）、需二次設計和裝修的工程是否作了說明，是否合理。

（2）平面圖

1）承重墻、非承重墻區(qū)分是否準確、墻厚標注是否清晰；

2）圖中是否明確標注標高及房間名稱，注意查看可能需要標注標高的位置是否明確；

3）主要結構和建筑構造部件的位置及尺寸標注和做法索引是否準確和完整，如中庭、天窗、地溝、重要設備基礎、各平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明 溝等做法索引；

4）是否有樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留空調機孔的位置、尺寸及標高；

5）是否有屋頂平面上有關女兒墻、檐口、天溝、坡度、 坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號及相應標高等；

6）對局部復雜的部位是否缺局部放大的平面圖；

7）樓面預留洞口是否上下層對應，有無缺失或移位，墻體留洞是否避開局部加腋或者暗柱和結構梁（需要查看結構圖）；

8）墻體預埋套管、預埋鋼管和預留洞是否區(qū)分清晰，預埋鋼管（套管）標示是否規(guī)范；

9）有無樓板內管線交叉可能造成局部樓板無法布筋及澆注情況（查閱設備專業(yè)施工圖及結構圖） 。

（3）立面圖

1）立面圖與平面圖是否一致，尤其樓梯間容易出現(xiàn)不一致的情況；

2）立面圖外輪廓尺寸及主要結構和建筑構造的部位是 否表示清楚，如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽臺、欄桿、空調隔板、臺階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等，以及關鍵控制標高的標注是否 都表示清楚；

3）是否準確表達了在平面圖上未能表示清楚的窗、門、洞口等位置（比如：高窗）；

4）立面圖上裝飾材料名稱在圖上標注是否完整，特別注意底層的臺階、雨篷、櫥窗細部較為復雜的部位。

（4）剖面圖

1）剖面位置是否具有代表性，是不是選擇在層高不同、層數(shù)不同、內外空間比較復雜，具有代表性的部位；局部較復雜的建筑空間以及平面、立面表達不清楚的部位，有沒有繪制詳細的剖面圖（如表述不清， 應請設計院補充相應剖 面） ；

2）剖切到或可見的主要結構和建筑構造部位是否在剖 面圖中準確標示，如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺階、坡道、散水等及其他裝修 等可見的內容有沒有完整的表示；

3）高度尺寸標注是否完整，內部尺寸（如地溝深度、隔斷、內窗、內洞口、平臺、吊頂?shù)绕搅⒚嫖茨鼙磉_清楚的尺寸）在剖面圖中是否完整表達；

4）是否存在平面圖、立面圖上表示不清楚的節(jié)點構造詳圖索引號，如有應在剖面圖上標注。

（5）內裝修

1）地面

• 回填土的壓實系數(shù)是否選取恰當，應根據(jù)土質情況核定；

• 地面以下構件是否做防腐要求，所用材料是否合理；

• 對于無地下室的首層地面，是否有地面防沉降措施；

• 對于特殊地質條件的地面（比如濕陷），回填土的材料是否恰當；

• 室內找坡、排水溝、電纜溝、積水坑等是否有合理的防水構造；

• 有無設備管路（電纜）穿越排水溝的現(xiàn)象；

• 工業(yè)廠房地面注意電纜埋管的轉彎半徑和埋深是否合理。

2）樓面

• 衛(wèi)生間、浴室、廚房、陽臺是否降標高；

• 采用地暖時，建筑與結構標高差值是否滿足安裝及裝修要求；

• 樓梯間鋪裝厚度對踏步的影響在圖紙中有無考慮；

• 樓層如有埋件，核對埋件位置及頂面標高是建筑標高還是結構標高。

3）墻面

• 墻面抹灰做法是否合理，剪力墻填充洞口處有無防裂 措施及要求；

• 有防水要求的房間， 墻面防水設計是否合理；

• 墻面面層做法是否明確， 哪些需要深化設計。

4）門窗及洞口

• 是否與設備安裝的管線沖突，無法開啟；

• 檢查立面圖中門、窗頂標高是否是結構梁底（含裝修面層，過梁除外），核對結構高度是否滿足門窗大小要求；

• 人防門的選型與建筑門窗細部節(jié)點是否相符；

• 核對有無在樓梯間休息平臺位置的暗裝消防栓，是否與結構梁沖突。

5）吊頂

• 考慮水電、暖通及消防的管線鋪設空間需求，檢查所有房間的頂棚標高是否達到圖紙要求；

• 大空間吊頂是否設置有馬道；

• 局部空間是否設有檢修孔。

（6）外裝修

1）外墻砌筑

核對材料及砌筑要求能否達到施工要求。

2）外墻保溫

核對保溫材料選擇是否符合國家及行業(yè)規(guī)范要求，材料 的選擇對外墻建筑飾面做法有無影響。

3）幕墻

• 確定預埋件是否同主體結構進行預埋，如需結構完工后植筋補加， 需明確說明；

• 拉桿雨篷與主體結構的連接節(jié)點做法及拉桿與主體結構的連接節(jié)點、雨篷埋件的埋設方式應明確；

• 鋼構雨篷外露鋼材的防火、防腐及外觀要求處理是否能保障；

• 幕墻玻璃、龍骨等材質要求是否明確。

（7）屋面

1）屋面防水、隔熱材料的選用是否合理，如選用新型的防水、隔熱材料必需有法定檢驗部門的許可且在本地區(qū)使用有充分的依據(jù)；

2）屋面找坡層材料是否合適，找坡層坡度能否保證；

3）屋面防水、隔熱層在檐口、檐溝、天溝、滲水口、預制板拼縫、變形縫、女兒墻等處節(jié)點處理的大樣是否明確，且結合所選用的防水、隔熱材料認真研究其是否合理，施工能否做到；

4）所采用的屋面防水做法及防水材料對由于地基不均勻沉降或溫度應力而造成的屋面微小裂縫有無應變能力；

5）屋面防水門檻一般按結構高度留置，是否與建筑一致；

6）屋面建筑完成面距結構完成面的厚度是否與建筑做法表中的厚度一致，否則女兒墻高度不夠。

（8）防水

1）基礎、地下室及設備用房、外墻、衛(wèi)生間、廚房等位置的防水處理是否全面，處理方式是否合理；

2）主體結構與附屬結構接縫處、后澆帶位置防水處理措施是否到位；

3）對水池、水箱、地下室等防滲、防漏要求較高的構筑物，設計所采用的防滲防漏措施是否合理。

（9）其他

1）回填土深度較大的散水、排水溝等附屬設施是否采用主結構懸挑構件；

2）填充墻上雨蓬頂部砌筑要求是否明確；

3）檢查設備用房（含車庫）門窗洞口是否能滿足設備進入，是否設置設備安裝預留洞。

4）結構是否合理，如采用新型的結構、構件則有無充分的理論及實踐依據(jù)且能否保證安全可靠。

結構圖紙會審要點

（1）總說明

1）建筑抗震設防等級及設防烈度是否明確；

2）鋼筋、混凝土、鋼構件、二次結構等材質要求是否明確，混凝土有無抗?jié)B要求；

3）對樁基礎、特殊構件等有無試驗檢測要求；

4）后澆帶混凝土的澆筑時間是否有具體要求；

5）梁（桁架、網(wǎng)架）是否有起拱要求；

6）檢查結構說明與結構平面、大樣、梁柱表中內容以及與建施說明有無矛盾之處；

7）對墻洞口、梁洞口及樓板洞口的鋼筋加強構造有無詳圖及說明；

8）鋼結構的母材、焊接材料（焊條、焊算、焊劑、栓等） ，涂料底漆及面漆） 、除銹質量等級，焊接檢驗要求等 設計應予明確規(guī)定；

9)對特種鋼材的焊接，設計應明確相應的技術標準和必 要的工藝性能試驗要求。

（2）土方工程

1）應有原場地實測地形圖（包括測量成果），并附有工程地質、水文氣象資料及原地下隱蔽工程或障礙物的位置和標高；

2）對原場地土需要特殊處理的地方和需加保護或清除的隱蔽工程或障礙物圖紙應有明確說明和要求；

3）場地平整設計圖紙應有明確的邊界坐標、標高及表面排水坡度，與總圖核對有無矛盾或疏漏；

4）土方平衡調配是否合理；土方施工對沿線道路、橋 梁、生產、安全、環(huán)境等會不會產生不利影響；

5）回填土土質的具體要求、回填厚度及范圍。

（3）地基與基礎工程

1）在詳細了解地質勘探資料的基礎上，結合上部荷載、結構形式、安全要求、施工條件、環(huán)境條件、經(jīng)濟條件等因素綜合考慮設計所采用的地基處理辦法是否安全可靠、經(jīng)濟合理、切實可行；

2）設計圖紙應明確地基處理過程中或處理后必須達到的質量要求、檢測手段、檢驗標準或執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程、標準，對特殊的地基處理措施設計應提出必要的施工工藝；針對拋填土地基、軟弱地基、濕陷性土地及溶洞（卡斯特）地貌等特殊情況地基應對照相應的設計和施工規(guī)范，嚴格界定圖紙?zhí)峁┑奶幚矸桨甘欠窨尚校?/span>

3）對工程地質復雜的地區(qū)或對沉降敏感的建、構筑物是否有必要增加相關的勘探試驗；

4）地基及基礎施工時對場地內或附近建、構筑物、地下管線、正常生產、生活、交通、安全有無不利影響；

5）對有腐蝕介質滲透區(qū)域的地基或基礎有沒有采取一定的防腐措施；

6）對地下室工程、施工縫、后澆帶、電梯井、集水井等的防滲措施有沒有做重點說明；

7）結合上部荷載傳遞檢查樁位圖有無錯誤或遺漏；

8）檢查電梯井詳圖與平面圖中的位置、開挖深度是否一致；

9）檢查基礎與主體軸線是否統(tǒng)一，墻、柱平面圖上下層及變截面處是否對應；

10）外墻及筏板防水做法及材料是否明確。

（4）主體結構

1）模板工程

• 核對建、構筑物平面坐標、尺寸及標高，核對與電氣、采暖通風、給排水、設備安裝有關的留洞及預埋件位置、尺寸有無錯、漏、埋件應有詳圖；

• 有無上反和下沉梁、板出現(xiàn)，如有，詳細詢問具體要求，避免施工錯誤；

• 檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況；

• 當梁與剪力墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度；

• 當梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有應提 交設計處理；

• 有無開在衛(wèi)生間、廚房等需要提前裝修和做防水部位的結構洞口（含施工洞），如有建議結構設計師移位。

2）鋼筋工程

• 鋼筋砼結構構件應有詳細、完整的配筋圖，包括必要的剖面、節(jié)點配筋詳圖、洞口或其它需局部加強區(qū)的配筋、鋼筋接頭形式、鋼筋保護層厚度等；

• 結構平面中的梁，在梁表中是否全標出了配筋情況；

• 梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有需驗算；

• 檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī)范要求；

• 鋼筋接頭連接方式是否明確，是否需要測試結論；

• 結構平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設計人員建議負筋能連通的盡量連通；

• 剪力墻結構中，水平筋與豎向筋關系有明確（誰在外，誰在內），請設計明確提出；

• 預埋件、吊環(huán)等是否按規(guī)范采用錨筋，錨固長度不能滿足如何處理。

3）混凝土

• 有腐蝕介質區(qū)域的建、構筑物是否需要采取一定的防腐蝕措施；

• 對水池、水箱、地下室等防滲、防漏要求較高的構筑物，設計所采用的防滲防漏措施是否合理；

• 結構采用的最高混凝土等級，當?shù)厣唐坊炷潦欠衲苓_到；

• 檢查梁柱砼等級相差級別數(shù)，盡量避免柱頭單獨澆筑；

• 當結構造型復雜，某一部位結構施工難以一次完成時，向設計提出：砼施工縫如何留置。

（5）二次結構

1）不同部位砌體材料的要求，砌體材料強度等級及砌筑砂漿強度等級是否明確；

2）砌體結構構造柱、過梁設置要求是否明確。構造柱、過梁鋼筋與主體結構的連接方式；

3）墻體拉結筋間距是否與磚（砌塊）模數(shù)相符。

（6）鋼結構

1）鋼結構的母材材質要求是否明確、超過40mm厚的鋼板有無Z向性能要求；

2）焊接材料、焊接檢驗等要求在設計圖紙中是否明確；

3）高強螺栓等級要求，摩擦面抗滑移系數(shù)是否明確；

4）防腐底漆及面漆、除銹質量等級，防火涂料要求是否明確；

5）對特種鋼材的焊接，設計應明確相應的技術標準和必要的工藝性能試驗要求；

6）現(xiàn)場安裝構件連接的節(jié)點是否明確。

（7）其它

1）檢查電梯機房是否設置吊點，電梯軌道是否安裝在實體墻上（或梁），電梯呼梯盒是否留有洞口；

2）超高層結構采用內爬塔施工時，計算附加荷載，并核對結構洞口寬度是否滿足設備要求。

3市政、路橋工程專業(yè)圖紙會審要點

道路工程

（1）圖紙上的前后表述不一致的問題，出現(xiàn)概率較大的是路幅劃分與說明不符、結構斷面厚度等。

（2）核查施工圖紙起止樁號、管道高程，現(xiàn)狀道路高程與現(xiàn)場實際是否符合。

（3）現(xiàn)場原地面高程是否與地質勘查報告相符。

（4）道路中含有箱涵、橋梁的結構設計有無問題；是否存在建筑上追求效果但無實際意義的設計。

（5）路肩的土方護坡及十字路喇叭口的施工范圍是否符合要求。

（6）查看填、挖方邊坡形式、坡率和加固類型是否合理。

（7）審查軟基路段的地基處理方案是否適應工點地質類型，是否滿足穩(wěn)定和工后沉降要求。對路堤較高路段和縱橫向地形明顯變化路段，檢查是否有針對性的地質報告及特殊設計。

（8）選用的圖集與圖紙是否矛盾。

（9）設計是否造成施工困難等。如新型材料的選用是 否造成實施困難、管道的位置施工工序滿足不了工期的要求、橋梁空洞中模板難以拆除。

（10）路面高程和排水管道的高程與已有道路的標高銜接處理是否合理。

（11）軟基處理、溝浜處理所涉及工程量是否明確，是否與現(xiàn)場相符。

（12）改良土在改良后達到設計壓實度要求是否存在困難。

（13）對于臺背回填、基坑回填材料、壓實度等是否明確。

（14）是否存在道路邊線超出征地紅線的區(qū)段。

（15）檢查線外工程改路、改溝、涵洞等是否有詳圖，是否有工程量。

橋涵工程

（1）審查內容包括橋涵設計說明、工程數(shù)量表、橋位平面圖、橋型布置圖、結構設計圖等是否存在表述不一致的問題。

（2）是否明確橋梁樁檢及橋梁整體檢測要求，對大跨度現(xiàn)澆箱梁是否有監(jiān)控要求，監(jiān)控內容是否齊全。

（3）橋梁工程所有原材型號及規(guī)格其總說明、平面圖、剖面圖是否一致。

（4）橋梁平面圖、斷面圖、剖面圖結構尺寸是否相符。

（5）核對主要工程量計算表（鋼筋、混凝土、預應力體系）是否準確。

（6）橋梁附屬設計有無詳圖、是否有需預埋鋼筋、構件、孔洞等，平面圖、立面圖等位置是否相符。

（7）復核樁基工程基準點坐標，復核設計墩位、梁頂及附屬結構高程。

（8）預應力體系坐標定位、張拉順序、張拉時間及張拉要求是否明確，有無定位鋼筋、防崩鋼筋的設置方式及工 程量等。

（9）預應力體系中槽口、齒塊鋼筋一般設計較為密集，但要考慮主筋與錨墊板位置是否沖突。

（10）對于預制梁板預拱度的要求是否明確。

（11）球形鋼支座平面布置，設置方向，是否偏心。

（12）涵洞（箱涵、管涵）平面位置、交叉角度是否合理,是否與現(xiàn)場相符。

（13）涵洞防水、沉降縫處理等是否滿足要求。

（14）豎向預應力的材料是否合理，設置方式對施工有無造成困難。

（15）上跨或下穿平面交叉與現(xiàn)場實際路線交叉是否相符，交叉角度是否相符。

（16）復核橋臺、橋頭搭板與路面設計高程是否吻合。

雨污水工程

（1）設計是否合理，有無遺漏，圖紙中的標注有無錯誤，有關管道編號、型號是否完整無誤。

（2）核對管道高程及流水方向是否沖突及不符。

（3）排水管道工程是否明確管道材質及檢查井及回填材料。

（4）工藝要求是否明確，各部分設計是否明確。

（5）預留、預埋位置與安裝實際需要是否相符。

（6）管道基礎位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。

（7）管道溝位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。

（8）標高基準點和放線基準位置是否明確。

（9）污雨水管道、消防管道敷設位置與建筑、結構標高、位置尺寸等有無矛盾。

（10）雨污水檢查井、收水井有無明確尺寸、材料，適用圖集，平面位置能否通過圖紙施工放樣。

（11）檢查井井口高程與道路圖紙高程相互復核。

（12）雨污水支線材料、規(guī)格、長度、流向圖紙中能否體現(xiàn)，有無工程量。

綠化工程

（1）設計依據(jù)和規(guī)范是否滿足要求。

（2）施工圖設計所依據(jù)的有關標準，規(guī)定，規(guī)范是否恰當，正確。

（3）喬木：是否正確標注植物代號、栽植點、行距、株距尺寸。

（4）灌木和草本，是否正確標注植物代號及群栽位置，范圍。

（5）植物與建筑物、構筑物、道路以及管線（地上地下）的距離是否恰當。

（6）詳圖中編號與大樣圖是否相符。

（7）詳圖中編號與平、立、剖面圖是否一致。

4安裝專業(yè)圖紙會審要點

給排水專業(yè)

（1）給水系統(tǒng)

1）每個區(qū)域設一個集中給水加壓水泵站，加壓水泵、生活水箱應設于地下室，設置位置盡可能不占用車位，并做好隔聲減震措施；

2）各棟樓給水入樓管方位應考慮室外管網(wǎng)布置的合理性；

3）各層管井根據(jù)井內立管根數(shù)及水表數(shù)量確定管井尺寸，水暖管井宜合用；

4）給水干、立管、支管、戶內管管徑應經(jīng)計算核定，一般每戶住宅給水進戶管管徑控制在DN20以內；

5）公共衛(wèi)生間用腳踏式?jīng)_洗閥，小便器、洗手盆用非接觸式?jīng)_洗閥及水龍頭；

6）不同使用功能的部位應單獨供水、單獨設置水表計量。每戶（包括商鋪）1表，戶表必須出戶；每根立管供水戶數(shù)不超過20戶；由市政給水管直接供水的，其水表必須設在水表井內；

7）生活儲水箱、消防水池不得共用給水引入管；生活儲水箱引入管應在室外加水表；

8）每個地塊從市政引兩根給水管，該兩根給水管需從不同方向道路上引入，管徑一般為DN200；

9）室內給水管材：埋入墊層內的冷水管用PPR管S4系列，熱水管用PPR 管S3、S2系列；其它給水管采用鋼塑復合管，不得采用鍍鋅鋼管；

10）衛(wèi)生防疫站要求：生活貯水箱及附件應為玻璃鋼、搪瓷鋼板、不繡鋼板等對水質無不良影響且經(jīng)久耐用的材料；

11）水箱間、水泵間地面應有排水設施，不得積水；水箱溢流管、通氣管口應有不銹鋼絲/銅絲網(wǎng)，進水管應符合防污染要求，水箱應有信號管接至物業(yè)值班室，溢流管、泄水管不應與排水管直接連接。水箱蓋板應上鎖；

12）出室外管道是否有設有閥門檢查井；

13）給排水管材材質應在滿足相關規(guī)范條件下有利于施

工，圖紙上各類閥門材質是否明確；

14）各給水配水點預留高度標注是否清楚;壓力管道穿越建筑伸縮縫時是否有補償裝置，補償裝置規(guī)格型號是否明確。

（2）排水系統(tǒng)

1）污廢水管立管合用，廚房排水立管不得與衛(wèi)生間排水管合用；

2）首層污廢水單獨排出；

3）排水立管盡可能不拐彎，拐彎處上方所接排水支管與立管的連接應符合規(guī)范要求；

4）排水管材應采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC 螺旋排水塑料管，橫管采用U-PVC平壁排水塑料管；

5）±0.000以下重力流排水橫干管及穿屋面頂板以上部分采用機制排水鑄鐵管；

6）立管DN>=110每層穿樓板處設阻火圈，立管上檢查口間距不應大于10米。最底層和立管上設“乙”字管的上部應有檢查口。排水管不得穿臥室、起居室、門廳；

7）排水管出戶方向應結合室外排水管布置和化糞池位置統(tǒng)籌考慮，盡可能朝同一方向出戶，重力流排水出戶管口徑一般比所接立管放大一號；

8）內排水雨水管采用焊接鋼管，立管盡量布置在公共管井內，可排至室外散水；

9）收集衛(wèi)生間污水的集水坑應設通氣管并就近引排風豎井或窗井（不得對上層住宅造成污染）；

10）排水立管應盡可能靠近墻角，并不得影響通風豎井進氣/煙口。排水橫管應盡可能貼近頂板，并不得影響窗的開啟（應高于窗洞頂），立管、橫管應在圖紙中定位；

11）廚房洗滌盆排水支管優(yōu)先考慮設于本層地板上，各衛(wèi)生潔具平面應有定位尺寸；

12）設有淋浴的衛(wèi)生間，在淋浴噴頭附近應有專用地漏。洗衣機旁應有洗衣機地漏；

13）無論汽車坡道上方是否有防雨罩，都應考慮設 2-3 道雨水截留溝，并設潛水泵排至室外雨水井；

14）空調冷凝水管排水可與陽臺雨水排水管共用立管（該立管不能為屋面雨水管），空調冷凝水、陽臺雨水排至室外散水；

15）有錯層的住宅及復式住宅可能出現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房上下層不對應現(xiàn)象，要注意管道的布置；

16）汽車坡道、自行車坡道部位的進出樓管道要注意標高，管道、煙道要避免穿窗。

（3）消防系統(tǒng)

1）每個區(qū)塊各棟樓共用一個集中消防加壓泵房，加壓泵房、消防水池應設于地下室，設置位置盡可能不占用車位；消防水池應滿足消防用水量最大一棟建筑火災延續(xù)時間內的消火栓、噴灑用水量。

2）消防泵應滿足消防用水量最大一棟建筑的用水量及最不利點的水壓要求。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防專用泵。水泵應為自灌式，吸水管上不應采用蝶閥。

3)水池補水浮球閥應布置在人孔附近。水池應設置超高水位事故報警，將信號引至物業(yè)值班室。

4）水泵房內應有集水坑等排水設施、設備。

5）高位水箱設于最高建筑頂，水箱儲存10分鐘消防水量（一般保證18m3水量），當有幾棟同高度樓時應優(yōu)先設在先竣工的最高樓頂。火災發(fā)生時，消防泵供水不得進入高位水箱。

6）消火栓系統(tǒng)最低點消火栓口靜壓超過0.8MPa時應分區(qū)，每個消火栓口動壓不應超過0.8MPa，否則，采取減壓措施。

7）消火栓干立管應為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀干立管應設置閥門，閥門設置原則應保證同時關閉的立管不超過兩根，同層 關閉的消火栓不超過 5 個。

8）消火栓立管管徑一般不超過DN100，立管應布置在公共管井內。

9）消火栓應布置在公共區(qū)域，并應保證兩股水柱可同時到達建筑物任一點，地上各層消火栓應盡可能暗裝，不采用帶滅火器的消防柜。

10）頂層應設試驗消火栓，試驗消火栓應有壓力表，位置應無凍壞危險。

11）自動噴灑最不利噴灑頭工作壓力應不小于0.1MPa，水流指示器處工作壓力不大于0.4MPa。

12）自動噴灑系統(tǒng)穩(wěn)壓由屋頂消防水箱滿足，其連接管為DN80，如超壓連接管上應設減壓閥。

13）自動噴灑報警閥應設在地下室經(jīng)常有人通過的公共區(qū)域，附近應有集水坑或地漏等排水設施。

14）噴灑頭按無吊頂選用，采用直立型玻璃球噴頭。噴灑頭及管道布置應以防火分區(qū)為單元，噴頭間距應符合不同火災危險類別的間距要求。末端試驗裝置應接入附近衛(wèi)生間、集水坑。

15）各建筑物應按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配備滅火器（每個消火栓處配置2個滅火器，高低壓房和地下室車庫配置手推式滅火器） 。

16）變配電室、柴油發(fā)電機房、電話機房、消防控制室、電梯機房、水箱間、游泳池和面積小于5㎡的衛(wèi)生間不應設置噴頭。

17）消防立管位置設計是否便于消火栓箱安裝。

18）室外水泵接合器規(guī)格型號是否明確，如不明確是否有指定參考圖集。

暖通專業(yè)

（1）住宅采暖

1）住宅采暖應符合建筑熱工設計規(guī)范及節(jié)能標準的要求。采暖熱負荷指標應控制在32w/㎡以下。每個地塊共用鍋爐房。

2）采暖熱負荷計算，按分戶熱計量技術要求計量，建筑總負荷不考慮戶間傳熱，室內散熱器選型計算時考慮戶間傳熱。

3）高度超過50米的建筑采暖系統(tǒng)宜分區(qū)，采暖系統(tǒng)最低點散熱器工作壓力不得大于0.8MPa，各建筑采暖系統(tǒng)最高點壓力不小于0.2MPa。系統(tǒng)壓力不應超過設備承壓能力。

4）分戶熱計量和設置恒溫閥系統(tǒng)，應按變水量系統(tǒng)設計，在其熱力入口處設置壓差或流量自動調節(jié)裝置。

5）管網(wǎng)較大時應安裝平衡閥，一般裝在回水管路、直線管段上。

6）采暖橫干管一般設在地下一層，坡度不得小于0.002坡度改變處的最高點應設不小于 DN15 的放氣閥。坡度改變處的最低點應設置排水閥，排水閥口徑以不大于1小時放空管段為準。

7）水暖管道不得穿電氣專業(yè)用房。

8）采暖立管設于公共管井內，在管井內立管應有定位尺寸。

9）優(yōu)先選用同程系統(tǒng)，各并聯(lián)環(huán)路間阻力差應不大于15%，否則，應有調節(jié)措施，配備必要的手動、自動水力平衡元件。

10）住宅戶內每組散熱器設高阻力調節(jié)閥。

11)暗埋采暖管道內流速不應小于0.25米/秒。

12）兩居室以下住宅采暖供回水管一般為de20，三居室以下住宅采暖供回水管一般為de25。

13）各供暖單元熱計量表、調節(jié)閥設于每層管井內。戶內埋地管應盡量沿墻邊布置，盡量從每個房間門下進出。

14）散熱器位置應兼顧采暖舒適性、美觀性以及不與家具布置、電氣插座、空調柜機相沖突，在窗下布置時應考慮 窗臺高度、落地窗等因素。

15）底層每個商鋪單元、人防值班室、物業(yè)用房等應分設獨立采暖回路并設調節(jié)閥門、預留計量表位置。

16）管道試壓為工作壓力的1.5倍，且不小于0.6MPa。

17）散熱器設計規(guī)格是否與市場現(xiàn)有規(guī)格相符，安裝是否有參考指定圖集。

（2）住宅防排煙、通風

1）一類建筑、超過32米的二類建筑（除單元式和通廊式住宅外）應設防煙樓梯間。19層及以上的單元式住宅，12層及以上的通廊式住宅應設防煙樓梯間。

2）防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應設防煙設施。

3）總面積大于200㎡或一個房間面積大于50㎡且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室，地下室內長度大于20m疏散內走道應設排煙設施。

4）設置機械排煙的地下室應同時設送風系統(tǒng)，補風量不小于排煙量的50%。

5）放排煙設施應首先采用自然通風方式進行防煙、排煙。當自然通風方式不能滿足要求時，采用機械防排煙方式。

6）防煙分區(qū)內排煙口距最遠點的水平距離不應超過30米，兩個排煙口之間距離不應大于60米。

7）防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應設獨立的機械加壓送風防煙設施。當防煙樓梯已設有機械加壓送風時的獨立前室可不設防煙設施。

8）高層民用建筑防煙樓梯間加壓送風口每隔2-3層設一個，非高層民用建筑防煙樓梯間加壓送風口每隔1-2層設一個。一般可采用自垂百葉風口600400，前室和合用前室每層設一個送風口。

9）防煙樓梯間和合用前室的機械加壓送風系統(tǒng)宜分別 獨立設置。剪刀樓梯間可合用一個風道，風量應按兩個樓梯 間風量計算，送風口分別設置。塔式住宅設置一個前室的剪刀樓梯應分別設置加壓送風系統(tǒng)。

10）需設機械排煙設施且建筑高度不超過6米的部位，應劃分防煙分區(qū)。每個防煙分區(qū)建筑面積不應超過500㎡。防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。

11）設機械排煙設施的部位，其排煙風機的排煙量應符合規(guī)范要求。機械排煙系統(tǒng)應與防火分區(qū)相對應。

12）橫向穿越防火分區(qū)的排煙管道在穿越處應有可自動關閉的280℃防火閥，豎向穿越防火分區(qū)的排煙管道應設置 在管井內。

13）設置機械排煙系統(tǒng)的地下室，應有補風系統(tǒng)。補風量不小于排煙量的50%，補風通路的空氣阻力不大于50pa時可采用自然補風，否則采用機械補風。

14）室外排煙口與室外補風口的水平距離不小于10米，垂直距離不小于3米且補風口應低于排煙口。

15）室內常閉型排煙口、進風口除能自動開啟外還應設置手動開啟裝置。機械排煙系統(tǒng)的排煙口、排煙閥應按防煙 分區(qū)設置。排煙口應設置在頂棚或靠近頂棚的墻面上。排煙口距該防煙分區(qū)的最遠點的水平距離不應超過30米。排煙口、排煙閥應與排煙風機連鎖。排煙風機應考慮10-20%的漏風量。排煙風機入口總管應有280℃防火閥，且與排煙風機連鎖。排煙風機、通風機宜設在機房內。排煙管道一般不應穿越前室、樓梯間。

16）機械排煙系統(tǒng)宜于通風、空調分開設置，若合用，其風口、風道、風機應滿足排煙系統(tǒng)的要求?；馂臅r應能自動關閉與排煙無關的通風、空調系統(tǒng)。

17）通風、空調系統(tǒng)的風管穿越防火分區(qū)處、穿越機房隔墻處、樓板處、穿越變形縫處兩側及水平風管與垂直風管交接處的水平風管段上應設70℃防火閥。防火閥兩側2米范圍內的風管及保溫材料應為不然材料。

18）汽車庫、煤氣表間、變配電等易燃易爆物質的房間，其排風系統(tǒng)應獨立設置。

19)地下室車庫面積超過2000㎡時，應設機械排煙系統(tǒng)。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000㎡時，換氣次數(shù)不小于6次。

20）無直接通向室外汽車疏散口的防火分區(qū)，當設置排煙系統(tǒng)時，應同時設置不小于50%排煙量的補風系統(tǒng)。排煙口、風道、風機等要求同上述要求。

21）電氣及設備房通風：有條件時優(yōu)先考慮自然通風。采用機械通風時，應有補風口。

22)衛(wèi)生間通風：公共衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于10次，住宅衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于5次。

23)汽車庫通風：當有分布均勻的可開啟外窗或開敞的車輛出入口時，可采用機械排風，自然進風的通風方式，否則應同時設機械進排風系統(tǒng)。通風排風量：住宅建筑的單層車庫按4次換氣次數(shù)或300m3/h；通風進風量：為排風量的80%。風道及通風機：通風機為計算風量加10%漏風量，風壓為系統(tǒng)總壓加10%附加值。

24）通風機不能與住房等相鄰。通風機應裝設百葉式或花瓣式調節(jié)閥以便調節(jié)風量和風壓。

25）風管各管段間壓力應平衡，各并聯(lián)支管間允許的壓力差不大于15%，否則應設調節(jié)閥。

燃氣系統(tǒng)

（1）市政燃氣壓力一般為中壓A（0.4-0.2MPa），經(jīng)調壓站/調壓箱后， 供給鍋爐房壓力為中壓B（ 18KPa），經(jīng)調壓站/調壓箱后，供住宅壓力為低壓（=<10KPa,一般為2KPa），為節(jié)省造價，盡可能采用調壓箱。

（2）室內管道：明裝燃氣管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。

（3）引入管及地下、半地下室和密閉房間、管井內用無縫鋼管。

（4）引入干管不得穿臥室、浴室、廁所、各類機房、煙風道、防煙樓梯間、電梯間等。

（5）室內管道應盡量靠墻角布置，管道不得擋排煙口，妨礙窗開啟、電氣設備使用等。

電氣系統(tǒng)

（1）供配電系統(tǒng)

1）電力平面圖和系統(tǒng)圖，包括配電箱、控制柜、啟動器、線路及接地平面布置圖是否對應。

2）變配電房平面尺寸、空間高度是否符合規(guī)范要求。

3）高低壓配電柜布置是否合理，是否需要優(yōu)化設計，減少電纜安裝長度。

4）配電柜采用上進上出、下進下出何種方式，高壓電纜采用何種敷設方式。

5）變配電接地系統(tǒng)是否保留2個以上接地，設備接地回路是否完整。

6）高低壓配室內是否有與電氣無關的水暖管道。

7）嵌入式配電箱安裝時墻體的厚度、寬度、承重是否有問題。

8）明裝在同一場所在各類配箱，其安裝高度能否盡量一致，配電箱內總開關至各分開關的連線、線徑是否明確，是否有配電箱布置圖。

9）導線的線徑與開關的接端是否匹配，不應出現(xiàn)電流相差兩級以上的配置。

10)高低壓配室內的接地干線做法是否明確、支持件間距是否明確、色標是否顏色與間距是否明確、有無檢修接地 螺栓。

11）電纜溝尺寸與建筑、結構圖是否一致、是否有電纜溝大樣圖、是否有電纜溝電纜支架節(jié)點圖。

12）根據(jù)配電室電源出線根數(shù)核算設計橋架尺寸是否滿足要求。

13）分支電纜是否有穿刺線夾、分支處電纜型號是否與箱體進電源型號一致。

14）設計說明上是否明確過伸縮縫、變形縫處橋架做補償裝置。

15）是否有電井大樣圖、電井布局是否合理。

管路系統(tǒng)

1）當電氣管路沿墻敷設時， 要注意墻體的厚度、墻體所用的材質、墻體的結構。如果墻體的厚度過于簿小，墻體 所用的材質為空心磚，或者材質為陶?；炷嗤?，或者墻體的結構為玻璃隔斷時，管路將無法敷設。

2）電氣管路敷設與給排水、熱力、煤氣等專業(yè)管道敷設距離過近或重合沖突， 必須采取隔離措施。

3）電氣管路跨越其他結構敷設時，一定要注意結構件間的距離。當管路通過伸縮縫時，應設置沉降箱。

4）電氣管路沿地面作暗敷設時，注意地面墊層的厚度。

防雷接地及等電位連接

1）屋頂設避雷帶，沿屋頂女兒墻，水箱頂明敷，屋頂做避雷網(wǎng)格（含消防管網(wǎng)、屋頂設備） 。

2）在45米以上金屬門窗框架，陽臺金屬欄桿以及較大金屬體就近與鋼筋網(wǎng)可靠焊接。

3）防雷、電氣保護、弱電系統(tǒng)等共用一個接地裝置，接地裝置采用地下室底板鋼筋與樁基內的鋼筋網(wǎng)，接地電阻不大于1歐姆。

4）在進出建筑的金屬管道集中處，配電房設置總等電位連接箱。制冷機房、水泵房、消防控制室、弱電機房、電梯機房、衛(wèi)生間設置局部等電位連接箱。

5）上、下水管，煤氣管、暖氣管、建筑物金屬構件應通過總等電位聯(lián)結線接至總等電位聯(lián)結端子箱內接地母排上。

6）總等電位聯(lián)結線通常選用BV型導線，其截面一般選為來自電源主保護線截面的一半，但不得少于6mm2，一般般不大于25mm2。

7）接地母排的截面應大于接至母排的導線中最大截面的兩倍；連接導線通常配銅接線端子與銅母排相連；小截面單芯導線，如BV一6的線端子可直接做成環(huán)形勾進行連接。

8)在建筑物伸縮縫處、沉降縫處、抗震縫處等處所做防雷接線。

9）總等電位聯(lián)結端子箱內的各導線的接線端子應依次排列，用相應的螺栓、螺母、平墊圈和彈簧墊緊固連接。

10）各種管道在現(xiàn)場制做抱箍卡接總等電位連結線。

11）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結端子板與建筑物鋼筋網(wǎng)的續(xù)接線由圈梁內主筋引出或與總電位連結板相連。

人防工程通風、水電系統(tǒng)

1）核對人防各設備專業(yè)圖，檢查建筑孔洞預留位置對應情況；同時需考慮平時功能時水電通風等管預埋情況。

2）平時使用的水電（含智能化管線等）一般不能穿過頂板，需穿墻時，穿墻套管預埋做法按照人防專業(yè)要求施行。

3）平時通風專業(yè)：人防防護單元內進排風自成系統(tǒng)，不許有風管穿越人防混凝土墻。

4）平時給排水專業(yè)：當消防管從人防區(qū)外穿越入人防地下室內時，在人防地下室內側靠近墻邊處200mm內加設>1MPa 的閘閥；當消防管穿過人放地下室防護單元之間的隔墻時，要求在隔墻兩側距墻邊200mm 處均加設>1MPa的閘閥；排污管等與人放地下室無關管道不得穿越人防地下室內。人防區(qū)內往區(qū)外排水管要在穿防護墻內側加設>1MPa的閘閥。

5）平時電氣專業(yè)：不允許電纜橋架直接穿越人防混凝土墻，應按人防專業(yè)圖紙預留套管將電纜從套管中穿出后兩 邊再接橋架；平時已砌筑好戰(zhàn)時供人防使用的房間及通道應安裝平時照明；安裝于人防區(qū)內的燈具，不得直接安裝于頂板，必須采用金屬吊鏈安裝。若平時確實不能滿足此條件，臨戰(zhàn)時應加裝防掉落保護罩。

6）地坪排水坡度應向防爆地漏處找坡，確保排放到集水坑。

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