1.建設工程的概念

建設工程是一項固定資產投資，它是最為常見的也是最為典型的項目類型，屬于投資 項目中最為重要的一類，是投資行為和建設行為相結合的投資項目。本書所定義的建設工 程主要是由建筑工程及安裝工程(以建筑物為代表)和土木工程(以公路、鐵路、橋梁等 為代表)共同構成。

建設工程是指經過前期策劃、設計、施工等一系列程序，在一定的資源約束條件下， 以形成特定的生產能力或使用效能而進行投資和建設，并形成固定資產的各類項目。

2.建設工程的分類

建設工程種類繁多，可以從不同的角度進行分類。

(1)按投資來源可分為政府投資項目、企業(yè)投資項目、利用外資項目及其他投資 項目。

(2)按建設性質可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和技術改造 項目。

(3)按項目用途可分為生產性項目和非生產性項目。

(4)按項目建設規(guī)?？煞譃榇笮?、中型和小型項目。

(5)按產業(yè)領域可分為工業(yè)項目、交通運輸項目、農林水利項目、基礎設施項目和社會公益項目等。

不同類別的建設工程，在管理上既有共性要求，又存在一些差別。

3. 建設工程的組成

建設工程一般可以分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

(1)單項工程是指具有獨立的設計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產能力并獲得效益的 一組配套齊全的建設工程。

(2)單位工程是指具有獨立的設計文件，獨立的施工條件并能形成獨立使用功能的建 設工程。它是單項工程的組成部分。

(3)分部工程是單位工程的組成部分。 一般按專業(yè)性質、工程部位或特點、功能和工 程量確定。 一般的工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾 裝修、屋面工程、建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、建筑智能化、建筑節(jié)能 和電梯分部工程。

(4)分項工程是分部工程的組成部分。 一般按主要工種、材料、施工工藝和設備類別 等進行劃分。如混凝土結構工程中按主要工種分為模板工程、鋼筋工程、混凝土工程等分 項工程。

4. 建設工程監(jiān)理的概念

建設工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進 行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服 務活動。

5.監(jiān)理工作內容

根據建設工程監(jiān)理合同約定，除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容主要包括：

(1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報建設單位。根 據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則。

(2)熟悉工程設計文件，并參加由建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議。

(3)參加由建設單位主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參 加專題會議。

(4)審查施工單位提交的施工組織設計，重點審查其中的質量與安全技術措施、專項 施工方案與工程建設強制性標準的符合性。

(5)檢查施工單位工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格。

(6)檢查施工單位專職安全生產管理人員的配備情況。

(7)審查施工單位提交的施工進度計劃，核查施工單位對施工進度計劃的調整。

(8)檢查施工單位為工程提供服務的試驗室。

(9)審核施工分包單位資質條件。

(10)查驗施工單位的施工測量放線成果。

(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令。

(12)審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性， 并按規(guī)定對用于工程的材料采取見證取樣或平行檢驗方式進行抽檢。

(13)審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)工程款支付證書，并報建設單位審 核、批準。

(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求 施工單位整改并報建設單位。

(15)經建設單位同意，簽發(fā)工程暫停令和工程復工令。

(16)審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關 驗收標準。

(17)驗收隱蔽工程、分項工程、分部工程。

(18)審查施工單位提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項。

(19)審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告。 (20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見。

(21)審查施工單位提交的竣工結算申請并報建設單位。

(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報建設單位。